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一、二套房贷款利率 二套房贷款利率，又称第二套房贷款利率。是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。贷款利率是指借款...
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以...
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1、首套：最低首付35%，利率可能打折。 2、二套：普宅最低50%，非普宅最低70%，利率上浮10%。 3、《行政法规制定程序条例》第十八条规定而制定的政治、经济、教育、科技、文化、外事等各类法规的总称；是指国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责的规范性文件的总称。
税费明细：一、满足下列任一条，为非普通住宅：1、小区容积率小于1；2、建筑面积大于140平方米；3、单价高于标准：内环17500/平，中环10000/平，外环7500/平。二、营业税：1、不满五年的，按转让价格的5%征营业税，另按营业税税额的11%缴纳附加税（市区）；2、满五年的，普通住宅免征营业税；非普通住宅按转让价和购入价差额的5%征营业税和营业税税额11%的附加费。三、土地增值税（一般选择核定征收）：1、普通住宅，免；2、非普通住宅，不满3年的，按转让价格的0.5%征收；3-5年的，按转让价格的0.25%征收；超过5年，免。四、个人所得税：1、普通住宅，按转让价格的1%征收；2、非普通住宅，按转让价格的2%征收。另：原房产卖出后一年内，如重新购房的，可将个人所得税缴入保证金账户，再购房时可按面积大小按比例退还保证金。五、契税：1、普通住宅，按购买价格的1.5%征收;2、非普通住宅，按购买价格的3%征收。六、印花税：按合同所载转让价格的0.05%贴花，购入方在新房产证上另贴花五元。
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
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