在买首套房利率及优惠政策如何规定-法师兄

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问首套房首付和优惠政策

2010年可谓是实至名归的房地产政策“调控年”，上半年，由“国十一条”引发第一轮调控，“史上最严厉新政”出台。下半年，首套房首付上调、加息等政策陆续出台带动了第二轮房地产市场的调控。在经历了一年的调控政策后，那么住房商业又有哪些变化？优惠利率调至八五折房贷市场政策变化之一，即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%，之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着，各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折，彼此“心照不宣”。首套房首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。而贷款在首套房贷款政策上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界，实行差别化的信贷政策，即首次购买90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。首付50%、利率上浮1.1倍2010年房地产贷款市场又一出镜率极高的词即“认房又认贷”，二套房“认房又认贷”细则于2010年7月份进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
问现在买首套房有利率优惠吗?是多少?

建议咨询银行相关，法律没有统一规定。
问首套房的优惠政策是啥？

城市住房公积金贷款所需资料建造盐城市行政区域内普通自住房：①借款人夫妇身份证②住房公积金龙卡③户口簿④结婚证（借款人为单身的提供民政部门出具的单身证明）⑤房地产主管部门（含盐城市直或盐都、户口所在地、工作所在地）出具的借款人家庭住房登记书面查询结果⑥《建设用地规划许可证》⑦《建筑工程施工许可证》⑧不低于预算款规定比例以上的自有资金证明⑨施工单位银行帐号选择现房抵押：⑨抵押房产所有权人（抵押人）身份证和户口簿或婚姻关系证明⑩抵押房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（土地性质为“划拨”的需变更为“出让”）。选择职工公积金质押：⑨出质人身份证⑩出质人公积金龙卡。公积金无任何首套房优惠政策。