转让房产需要做什么物权登记

大家都在问查看更多

• 问房屋所有权转让过户房产登记需要有什么手续
  

  土地分割全称土地使用权分割转让登记，是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。

• 问转让房产的必须物权登记是怎样的
  

  房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。 若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。 当事人之间订立房产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问房产转让时是怎样办理物权登记的
  

  房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。 若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。 当事人之间订立房产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  不动产登记需要什么材料

  1,064人已观看

• 1'07
  债权转让需要什么条件

  1,049人已观看

• 1'13
  登记结婚需要带什么

  12,525人已观看

• 1'05
  房屋产权证上登记的产权人享有什么权利

  794人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产转让需要登记吗

  113人已浏览

• 
  转让房产必须物权登记吗

  115人已浏览

• 
  转让房产时需要登记吗

  165人已浏览

• 
  转让房产的必须物权登记是么

  97人已浏览