抵押的房产可否被保全

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• 问XX已抵押的房产是否可以保全
  

  抵押在银行的房产可以财产保全。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条明确规定：人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。

• 问我被抵押的房子能否保全
  

  已在银行办理抵押贷款的房地产，可以向法院申请诉讼保全。财产保全的作用是防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议的标的物或者判决生效后用于执行的财产，防止纠纷扩大，保证生效判决的执行。但是，人民法院采取不当的财产保全措施，会损害当事人的财产权和人身权。例如，当事人的银行存款全部冻结，超出申请人的请求范围，对方的经营活动受到限制。

• 问抵押房产是否能保全
  

  抵押的房屋可以得到保全。法院可以根据利害关系人的申请，对抵押财产采取财产保全措施，但财产保全措施不影响抵押权人对抵押财产的优先受偿权。

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