济南公积金提取额度是多少？如何计算？如何计算住房公积金的额度？-法师兄

2015年10月15日起，济南的公积金新政正式实施，提取公积金门槛大幅降低，“亲情提取”首次落地。每天近200市民预约提公积金支付房租和物业费，提公积金交物业费能够直接网上办理，而交房租最好到95个银行网点，跑一次腿就能办完。一次能提取6人公积金15日上午，济南住房公积金管理中心大厅办理了首笔“亲情提取”业务。市民孙女士拿着公公的房产证，把自己公积金账户中的4万多元提出来。孙女士结婚后，与婆婆一家共同生活，户口也迁到了一起。但他们家住的房子是当年公公买的，房产证上也是公公的名字。“我老公的公积金都提出来了，我的原来不能提。”虽然作为家庭成员之一，但按照济南市之前的相关规定，她不能提取公积金余额为公公名下的房子还账。根据济南市之前的规定，因购房提取公积金余额，只限提取配偶、同一户口下直系血亲的，像儿媳、女婿是不允许提取的。今年8月济南市调整了公积金政策后，提取门槛降低，允许“亲情提取”，并从10月15日开始执行。公积金提取政策调整后，购房允许“亲情提取”的主要变化为：原来规定，在买房三年内，能一次性提取夫妻双方及同一户口共同居住直系血亲的公积金，现在扩大到夫妻双方、父母、子女，但要求父母、子女必须与夫妻中的一方为同一户籍。目前，申请“亲情提取”的市民还不多，预计未来会逐步增多。假如夫妻双方的户口都跟各自的父母在一起，小两口购房，就能够提取各自父母的公积金余额。也就说，符合条件的话，能够一次性提取6个人的公积金余额。交物业费最好网上办理济南住房公积金管理中心大厅每天约接近200人申请提权公积金缴纳房租和物业费，提取公积金交房租的要比交物业费的市民更多。市民刘先生提前预约提取公积金交房租，按照规定，他一年可以提取7200元。公积金管理中心已经和房管部门联网，受理申请后，可以当场查验名下有无房产。因此，几分钟之内就完成了审批，再到缴存银行转账，就可以坐等收款了。据公积金管理中心大厅的工作人员介绍，提取公积金交房租，如果预约到95家银行网点办理，就能够少跑一趟腿，在银行直接审批完并转账，最快实时到账。网上预约需要进入公积金网上办事大厅注册并登录，在“提取预约及签约”栏操作即可。而提取公积金交物业费，最好在网上直接签约办理，输入签约银行卡卡号后，系统自动打款到指定账户。这样在家里就能办理该业务，无需跑腿。

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1.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款，是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办，不过每个地区的要求不同，有的地区有20%的...

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查询公积金贷款额度一般有几个查询方法：以个人住房公积金账户余额来计算、以房屋自身的价格来计算、按贷款申请人的还贷能力计算、按照贷款高限额计算...

各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。如上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元，个人最高可贷60万元。不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款。

公积金贷款额度的计算方法：按还款能力计算的，贷款额度为［（借款人月工资总额）　借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还款能力系统－借款人现有贷款月还款总额×贷款期限（月）；如果按房价计算，贷款额为贷款金额＝房屋价格×贷款成数。

住房公积金贷款金额的计算方法如下：1、根据偿还能力计算的贷款金额的计算公式如下：（借款人月薪总额为借款人所属公司住房公积金月薪总额）×偿还能力系数－借款人现有贷款月应偿还总额）×贷款期限（月）。2、配偶金额［（夫妻双方月薪总额，夫妻双方所属公司住房公积金月缴存额）×偿还能力系数－夫妻双方现有贷款月应偿还总额）×贷款期限（月）。其中偿还能力系数为40％月工资总额＝公积金月支付额÷（公司存款比例的个人存款比例）。3、按住房价格计算的贷款金额计算公式为：贷款金额＝住房价格×贷款成数4、按贷款最高限额计算的贷款金额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元的配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时本人正常支付住房公积金，贷款最高限额为50万元，同时使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时本人或配偶正常支付住房公积金，贷款最高限额为70万元