上是丈夫的签名，房产价值远超欠款-法师兄

这个房子是不是丈夫的婚前财产，妻子的遗产和债务由丈夫，子女，姐妹，父母，还有一些直系亲戚共同继承，没有遗嘱的情况下，比例都不一样，由法院判决

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婚房产过户手续办理流程之所带材料由于离婚的法定方式有两种，和，过户根据方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、，达成协议...

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看房产证上的所属名字，如果是共有，是有你的名字在上面，你得到房子的50%，并且，你和你的儿女、他的父母共同分剩下的50% 如果是他的名字，你...

就你丈夫遗产分割的问题做如下解释： 1、因为房产都在公公名下，因此你们夫妻是没有房产的； 2、你和丈夫婚后财产属于夫妻共同财产，这些财产一半为你所有，一半为丈夫所有，丈夫这一半财产属遗产，按法定继承办理，你丈夫的那部分财产由你、你女儿及公婆四人一般均分。你们结婚时住的你公公名下的房产，按照风俗习惯应属于你公婆已经赠与了你们夫妻，但没有过户，在法律上所有权并未转移，因此如果公婆想否认赠与甚至撤销赠与，于你来说都是不利的。房子属于不动产，只有过户，所有权才发生变动，建议你先与你公婆协商将该房产过户到你或者你孩子名下，如有其他问题请来电话咨询。

若您和妻子名下的房贷已经还清，再次购房算首套房，首付最低3成，基准利率，商贷4.9%；若使用公积金贷款，需要看您和妻子前期是否使用过公积金贷款，如果已经使用过2次，不能再次申请公积金贷款，参考以下：1）市公积金贷款①首次使用市公积金贷款认房不认贷：以家庭为单位，查其名下的房产套数及现有房屋面积（名下房屋总面积≤100平或人均面积≤32平），不管之前购房人是否有过商业贷款记录或者有房产转出②二次使用市公积金贷款认房认贷：认房：以家庭为单位，查询南京范围内登记在其名下和备案在其名下的住宅套数及现有房屋面积（名下房屋总面积≤100平或人均面积≤32平）认贷：以家庭为单位，南京公积金系统查询公积金贷款记录（上一次公积金贷款结清）第一次公积金贷款结清，以家庭为单位（夫妻双方加未成年小孩），目前名下房产≤100平或人均面积≤32平2）省公积金贷款①首次使用省公积金贷款不认房不认贷：以家庭为单位，不查其名下的房产套数且不管之前购房人是否有过商业贷款记录或者有房产转出②二次使用省公积金贷款认房认贷：认房：以家庭为单位，查询南京范围内登记在其名下和备案在其名下的住宅套数及现有房屋面积（名下房屋总面积≤100平且人均面积≤32平）认贷：以家庭为单位，南京公积金系统查询公积金贷款记录（上一次公积金贷款结清）第一次公积金贷款结清，以家庭为单位（夫妻双方加未成年小孩），目前名下房产≤100平且人均面积≤32平

1、房产证是丈夫的名字，如房屋是夫妻共同财产，应分出一半归妻子，另一半为丈夫的遗产，丈夫有遗嘱的，按遗嘱继承，丈夫无遗嘱的，由丈夫的父母、妻子、子女继承。 2、如房屋是丈夫个人财产的，丈夫有遗嘱的，按遗嘱继承，丈夫无遗嘱的，由丈夫的父母、妻子、子女继承。综上，在无遗嘱的情况下，妻子与公婆、子女都有权继承丈夫的遗产，故要办到妻子名下的，应征得其他继承人的同意，不会自然转到妻子名下。