买卖房屋评估费应由谁来承担-法师兄

由提出一方垫付，再根据法院判决来确定。

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购买二手房，评估只是以银行用来评估风险的手段，银行作为委托方，所以银行应该承担二手房的评估费用。按照谁委托谁支付的原则，银行作为委托方。二手...

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房屋拆迁评估费由评估的拆迁当事人承担。评估报告被鉴定为不合法或不规范或不合理且拆迁人委托其他估价机构重新评估的，原估价机构应当将评估费用退还...

由买方、卖方共同承担。规范如下：一、契税：（一般由买方交纳，两边还有约好在外) 1、买方初次购房90平方以下的房产依照1%交纳； 2、买方初次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产依照1.5%交纳； 3、以下状况依照3%交纳（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是初次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方交纳，两边还有约好在外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，依照5.5%交纳营业税； 3、房子面积超越144平方，房产证满2年的依照差额交纳，计算公式为：（前次购买价格—现在*价格）*税率5.5% 4、商铺差额交纳，计算公式为：（前次购买价格—现在*价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方交纳，两边还有约好在外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下仅有一套房产免征个人所得税 2、卖方夫*名下不是仅有房产或房产证未满5年，依照1%交纳 3、商铺依照差额交纳，计算公式为：（前次购买价格—现在*价格）*税率20% 四、其他费用相对较少：买卖费：6元/平方*房子平方数工本费：一个*80元；二个*90 评价费：评价总额的千分之五（银行贷款需求交纳）典当工本费：100元（银行贷款需求交纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费规范:300元（如不能自己亲自处理，需求处理本业务收费）

买房者和卖房者在进行二手房交易时为了避免交易过程中涉及到的各种麻烦以及二手房过程中存在的交易风险，全部交由中介公司来办理，但是他们却对二手房买卖中介费多少并不了解，中介费应该有谁支付也不清楚。在买房的时候，首先我们需要进行咨询，一般中介的咨询方式分为口头咨询费和书面咨询费两种形式。口头咨询费，好多的中介都是按照咨询时间的长短进行收费的。书面咨询费，按照难易程度费用也是有所不同的。一般在300-1000之间左右。大家都知道在房屋的买卖过程中如果通过中介的话是需要支付中介费用的吗，那这个费用需要谁来支付呢?通常的情况都是买房的一方支付中介费用的，不过具体的我们还是要看买卖双方的协商结果。最主要的是看谁主动找的，情况不同其结果也有所不同。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房一方需要承担的概率会高一点。如果是买房一方急着买房，那他支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。

案件受理费由败诉的当事人负担。双方都有责任的由双方分担。离婚案件诉讼费用的负担，由人民法院决定。达成调解协议的由双方协商负担，判决案件由败诉方承担。房产评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，一是各半承担，二是由败诉方承担。