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首先要清楚,门面转让费和租金(或押金)是不同性质的。 转让费实际上是店面经营权和经营设备的转让,这个与门面房转租是没有直接法律关系的。从你的陈述来看,门面被房东收回,很可能你与二房东之间的转租合同是无效的,此时你可以与房东重新签订租赁合同,但并不能据此要求二房东返还转让费。 由于转租合同无效,你可以要求二房东返还押金。
租房合同违约的,如果是房东违约,押金应当退还,不过如果租客损坏了租赁房屋或者房中设施的,可以扣除损失后退还; 如果是租客违约的,则可以不退还押金抵扣违约金,如果房屋押金大于违约金的,则扣除违约金后剩余的部分应当退还。
合同内容你只提到一项,就是“租客在任何情况下都不能起诉房东”,只能说跟据这条来看,这个合同是无效的。 其实就算合法的合同,跟据正常的条约,你也应该先付这一个月的房租,你退房时再把押金退给你,他不退你就告他。 简单点说,房主押你钱是怕你走的时候带走他东西,或弄坏他房子,你们有过协定可以先付押金,所以你应该先付清房租,押金退房后拿。
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