怎么取消房产证上的共有人名字？-法师兄

房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产（因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字），二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，较后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

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房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产...

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去除房产证上的名称，需要签订转让、买卖、赠与、继承合同，携带相关材料到房产所在地房地产登记事务中心提交去名申请，到税务窗口审税，缴纳税费办理...

带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请；在预检窗口告知是来办房产证去名的；工作人员审核提交的材料；审核完毕无误之后再去相关窗口办理。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

若是婚前买的房产，双方都有出资，但只登记在一方名下，为了保障另一方的权益，另一方应要求该方签订一个协议，明确双方的出资及应占房产的比例是多少，再做一个公证，同时出资方也要保留好相关出资的证据，如银行纪录等。这样就能较好的保护婚前出资但房产证上无名字的人的权益。 1，婚前买的房子，要看登记在那一方的名下，若登记你老公的名下，则是你老公的个人婚前财产，若是登记在你们双方的名下，则是你们夫妻共同财产， 2，婚后买的房子，无论登记在那一方名下，是夫妻双方共同财产，应平分的。 3，但无论是登记在那一方的名下，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

配偶姓名：全款购买的，直接支付手续费，向房地产交易中心申请转让；贷款购买的，应当办理赠与公证。经房屋贷款银行同意，双方应携带结婚证、户口簿、身份证、公证书到房地产交易中心办理变更登记。