合同到期能享有优先续租权吗？

大家都在问查看更多

• 问合同到期房东不续签有优先权吗
  

  双方约定合同期限届满后，承租方在同等条件下具有优先续租权，这是你们双方合同约定的内容，双方应当履行。因此，你于合同期满时在同等条件下具有优先承租权。但，是不是房东的借口，暂时则不好说，如果日后你发现其另外租给别人，条件也不及于你，你可以起诉他违约，要求他继续履行原有的合同或承担违约责任。目前的建议是，与房东友好协商，了解是否有人出价比你更高；如果没有其他情况，你只要出价不低于别人，你还是有优势的机会的。

• 问租户享有优先购买权
  

  出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利。租户享有优先购买权的条件是： (1)仅限于房屋租赁场合； (2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。 (3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失； (4)在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者。

• 问商铺合同到期后租客是否有优先权
  

  商场商铺合同到期，承租人优先续签。 根据2021年《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者租赁物性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人无异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。 租赁期届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  优先股股东享有的权利

  6,217人已观看

• 1'01
  实际施工人是否享有工程款优先权

  3,130人已观看

• 0'55
  谁先查封谁就有优先权对吗

  8,198人已观看

• 0'59
  抵押合同有优先受偿的效力吗

  1,983人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同到期乙方有优先续租权吗

  606人已浏览

• 
  租赁合同到期后乙方有优先续租权吗

  165人已浏览

• 
  合同到期优先续租权是否存在

  113人已浏览

• 
  房屋承租人享有优先续租权吗

  279人已浏览