买房贷款需要什么要求

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• 问买房贷款买房贷款需要什么条件
  

  买房贷款需要手续2018/6/131.贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2.贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。 3.借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的) 4.贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

• 问想要贷款买房需要什么
  

  申请商业贷款所需的证件有：1。结婚证、户口簿、收入证明、公司营业执照复印件加盖公章、工资卡流水（一年或半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶身份证、配偶户口簿、配偶结婚证。如果两人共同借款，配偶还需出示收入证明，单位营业执照复印件加盖公章，工资流动。2、单身：单身证明（可由单位、街道或户籍所在地派出所出示）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。商业贷款办理流程1。提交贷款申请：签订房屋买卖合同后，可以向银行申请商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要向银行提交银行认可的完整材料进行审核，这是商业贷款过程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外国户籍需要提供暂住证或居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付发票或收据；近半年的工资流动或其他资产证明。除上述五项资料外，不同银行对商业贷款的要求也有一定的差异，还应详细询问贷款银行所需的其它资料。2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，会对其材料进行审核。商业贷款一般审核时间为15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，贷款申请人将根据情况补充一些信息。因此，在此期间，贷款申请人应与银行保持联系。3、银行验证审批：贷款银行会从几个方面进行验证：房屋情况、借款人资质信用等。这是商业贷款过程中的一个重要环节。如果贷款申请人信用不好，会直接导致贷款申请失败。因此，在生活中积累良好的个人信用非常重要。4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后，需要在银行开户，领取借记卡，签订贷款合同。同时，办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。在签订贷款合同和办理担保手续时，我们必须详细了解合同中的明确自己的权利和义务，避免不必要的误解。5、银行发放贷款：所有贷款手续完成后，银行将贷款资金转入房地产开发商账户，贷款关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

• 问按揭贷款买房需要什么手续，贷款买房需要什么材料
  

  按揭贷款买房需要什么手续：一、按揭贷款买房需要的资料有以下：1.户口本；2.身份证；3.收入证明（贷款银行提供的制式范本），工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章；4.结婚证（单身的不需要）；首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具），个人二套房的不需要；7.个人征信证明；8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。二、个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款“。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

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