贷款买房需要什么-法师兄

贷款买房需要什么

2022-06-01

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

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申请商业贷款所需的证件有：1。结婚证、户口簿、收入证明、公司营业执照复印件加盖公章、工资卡流水（一年或半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶身份证、配偶户口簿、配偶结婚证。如果两人共同借款，配偶还需出示收入证明，单位营业执照复印件加盖公章，工资流动。2、单身：单身证明（可由单位、街道或户籍所在地派出所出示）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。商业贷款办理流程1。提交贷款申请：签订房屋买卖合同后，可以向银行申请商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要向银行提交银行认可的完整材料进行审核，这是商业贷款过程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外国户籍需要提供暂住证或居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付发票或收据；近半年的工资流动或其他资产证明。除上述五项资料外，不同银行对商业贷款的要求也有一定的差异，还应详细询问贷款银行所需的其它资料。2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，会对其材料进行审核。商业贷款一般审核时间为15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，贷款申请人将根据情况补充一些信息。因此，在此期间，贷款申请人应与银行保持联系。3、银行验证审批：贷款银行会从几个方面进行验证：房屋情况、借款人资质信用等。这是商业贷款过程中的一个重要环节。如果贷款申请人信用不好，会直接导致贷款申请失败。因此，在生活中积累良好的个人信用非常重要。4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后，需要在银行开户，领取借记卡，签订贷款合同。同时，办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。在签订贷款合同和办理担保手续时，我们必须详细了解合同中的明确自己的权利和义务，避免不必要的误解。5、银行发放贷款：所有贷款手续完成后，银行将贷款资金转入房地产开发商账户，贷款关系成立，贷款人按规定偿还贷款。