什么算北京小产权房？-法师兄

国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“”的风险，但仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大，而且已成事实，是多年来累积起来的问题。针对小产权房问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题，国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。国土资源部部长徐绍史1月29日指出，如不尽快清理小产权房，城镇化进程加快后，问题的蔓延将进一步加速，范围会进一步扩大，今年国土资源部将要重点打好6场硬仗，清理小产权房列为重中之重。小产权房的危害性很大，一方面挑战了法律权威，损害了国家法律法规的威信和尊严;另一方面扰乱了国家土地开发利用规划，影响城市建设及房地产市场正常发展，给社会安定埋下了隐患。更为严重的是，小产权房的大量违规建设，将危及国家保护耕地政策。所以，建议你还是不要买小产权房好。

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北京周边小产权房,小产权的问题不是一两句能说得清，现在法律上是不承认小产权的。所以，买小产权到底有没有危险或出了问题会怎么处理，这个问题就好...

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很高兴能回答您的问题，2016北京小产权房政策：小产权房政策根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于...

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。究竟，北京小产权房能买吗？既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，还是谨慎购买，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。

据悉,针对北京小产权房政策问题,国务院日前已做出部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组,负责小产权房的摸底和清理工作。国务院要求: 一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售; 二是将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查; 三是责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。

风险1。没有产权证书和产权证书；从法律的角度来看，小产权是指没有产权的房屋。也就是说，这类房屋没有国家颁发的土地使用证书和预售许可证，当然，购买合同不能在房屋管理局备案。因此，不能有合法、合规、有效的产权证书。此外，也不能有产权证书。风险2，无法进行银行贷款和抵押贷款；由于小产权房屋未备案，无产权证书，银行不给予贷款。因此，如果你需要购买一个小的产权房屋，你需要一次性支付贷款。不仅买房子不能贷款，即使买房子，也不能把房子作为抵押贷款到银行贷款。风险3，小产权房屋交易困难；小产权房屋出售给非集体成员第三方，由于没有产权证书，无法完成产权转让，小产权房屋买方可以再次与他人签订房屋销售协议，达到一房二次出售或多次出售的目的，第三方将无法获得强制拆迁补偿。如果小产权房屋不能面临被强制拆迁的尴尬局面。