北京小产权房限购吗

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• 问北京买房限购吗
  

  先先确定一下您的房子是在吗？如果您现在名下的两套房都是的，那么根据限购政策您已经不具备再次购房的资格【户籍名下在京以家庭为单位可以拥有两套住房】，两套或两套以上是不可以在购买住宅的，如果不是您现在可以用公积金贷款公积金贷款，不过算二套，从2013.3.25起公积金执行认房又认贷的政策，您又一次贷款记录所有算二套贷款。

• 问北京50年产权公寓限购吗
  

  购房资质：北京市户口与非北京市户口，北京市户口在京以家庭为单位可以购房两套，非北京市户口必要要满足其中之一：在京五年纳税证明或五年社保，满足其一即可拥有一套住宅！50年产权为非限购类，可以随时购买，70年产权及设计限购问题！50年与70年只是产权上的不同，建筑类型不一样，酒店式公寓与商业用途类属不限购！纯住宅类属限购！

• 问北京小产权房能买吗？
  

  根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。究竟，北京小产权房能买吗？既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，还是谨慎购买，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。

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