安居房是否有土地使用证

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• 问购房者有土地使用证，购房者是否需要出具土地使用证
  

  如果是商品房，购房者没有土地使用权证。 开发商有总土地使用证，购房者只有房产证，没有土地使用证没有影响。虽然你没有办理土地证分户，但实际上你的房价已经包含了土地出让金。 小区的土地面积由业主共有。

• 问住房是否有土地使用证和房产证？
  

  根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

• 问安置房有土地使用证没
  

  1、安置房一开始没有房产证，但人们可以到相关房管部门办理安置房的房产证。二、办理房产证后，即补缴土地使用金后，安置房将成为商品房。三、此时过户交易与一般房屋没有区别，也就是说此时安置房的产权与一般商品房相同。四、一般民用住宅建筑权属年限为70年，取得房产证后，安置房土地使用年限为70年，工业用地土地使用年限为50年，商业用地土地使用年限为40年。购房者想知道自己房屋土地的使用寿命，可以用终止日期扣除使用日期，收入日期是购房者自己的使用寿命。

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