买二手房和中介签的合同应该注意什么手续-法师兄

展开全部买二手房在中介指导下签合同签订购房合同注意以下问题：买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项，可以申请走法律程序。2.二手房交易以来，产权陷阱就是导致最多购房者中招的陷阱之一，产权陷阱主要有以下几种形式：首先“卖房者”可能非二手房的产权人，这种情况应在签订合同前查明卖房人的身份，立即中止与之进行交易，因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人在履行自身义务后亦无法取得产权。其次，卖房者可能将房产用于抵押等，这种情况多出现在购房时没有立即交接产权，卖家在签订卖房合同后，再持产权证去银行抵押房产进行贷款，一旦几年后银行方面强制执行房产，卖家往往已经不知所终，购房者就只能吃哑巴亏。应对这种情况，购房者在签订买卖合同时，一定要注意合同上有没有双方何时交接产权证的时限，最好是当即付款后，当即交接产权。产权陷阱还有很多其他的形式，还需要注意，仔细甄别产权证，看看卖房者是不是真正的所有权人，而非仅为使用权人。还需要留意，房产在法律上有没有不允许自由转让的障碍，交易的二手房的用途是不是居住用房，或只是居住外用途房，如商业用途房甚至是工业厂房等。

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签二手房买卖合同的注意事项： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份； 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； 3、必须标明付款、...

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1、中介签订二手房买卖合同的注意事项是：注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关...

1、注意合同内容目前房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费、交多少等。如客户认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。如果条件允许，最好先找一位对这方面比较熟悉的律师做咨询或代理办理。 2、选择正规中介机构一定要选择在北京工商局注册领取营业执照和在北京市房屋管理部门获取房屋中介资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介连锁机构，避免被黑中介欺骗。

通过中介买二手房需要注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等） 5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内） 6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权（福利分房等） 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等） 10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）买二手房没有签中介合同的大致解答如上，望采纳哦。

有中介的二手房买卖合同应注意事项有： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份； 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； 3、必须标明付款、过户时间； 4、必须注明二手房相关费用的交接时间； 5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等其它内容。