租房子到期了, 房东跑了, 房东有权把房子租给租客, 这个合同有效吗

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• 问租房合同房东把房子卖了原租客有责任吗
  

  根据买卖不破租赁的原则，房东将房屋转让的，不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。 所以说，承租人与房东签订的租赁合同继续有效，承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。

• 问租房合同到期后房东有权利把房子卖了吗
  

  你有的权利是：1、在同等条件下你可以优先购买该房屋，如果你有能力且愿意买此房，你可起诉要求法院确认他们买卖无效，主张你的优先购买权；2、租赁关系在到期前的1个半月对新房主仍然有效，你有权继续承租该房。除这两点外你没有其他权利了，无法要求新房东继续按原价格租给你。如果在原合同中对你装修等有约定，那么可以约定要求房东给予你补偿，如果没约定，就没办法了。

• 问租房子房东有权随便把自己东西给租客吗
  

  如果《租房合同》中有相关规定，则房东有权要求物品摆放的情况；如果《租房合同》中没有相关规定，则房东无权要求物品摆放的情况。房屋在出租状态时，房屋使用权归租客所有。根据法律规定，出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权，房屋一旦出租，出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。

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