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此时一般需缴纳契税和营业税,契税一般为4%,营业税差额的5.8%,个税1%或者差额20%,主要是这三项费用。...
我国法律规定,住房的居住年限为70年,但是单位的住房还要根据单位的规章制度。 二手交易税费主要包括: 1.交易契税:评估价×1.5%;2.交...
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通常上二手房的营业税的税率都是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据计算的差额或者全额*5.55%,就是所需要缴纳的营业税及其附加。凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。
1、单位集资房,非本单位人员不可以购买,因为集资房一般都是为了解决本单位职工住房困难,多少有点福利性质,以及便于管理等问题,所以一般情况下非本单位人员不可以购买。2、如果本单位人员购买后剩余的余量房,非本单位人员可以购买,但要求你出全价、可以拥有全部产权。3、如果你已报名并交付了定金,则该购房合同有效,所以你可继续购买该集资房。相对的如果单位已你为非本单位员工而中断你购房的权利,导致你自身权利得不到有效的行使,则可要求对方承担违约责任,并可要求对方赔偿。
现在交税有分为房产过5年和没有过5年的,过5年和过5年的税费也有差异,如果你是说房子和车库一起卖是44万?如果车库是有证的话过户转名也要交税的! 业主; 营业税:差价的5%440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收) 个人所得税:成交价的1%440000X1%=4400(业主此房是唯一住房,满5年可免收) 交易服务费:每平方3元112X3=336元 客人: 交易服务费:每平方3元112X3=336元 契税:44000000X1.5%=6600元 (当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低,买卖双方协商好。) 现在市场上的2手买卖到是业主实收,即是只收楼款税费客人全部交,所以如果你是放到中介所房卖的话你跟他说我是"实收"。
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