定房定金可以随便退吗

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• 问交定金的时候，可以随便退吗
  

  定金不能随意退。合同签订后，双方当事人应该按合同约定履行，约定了定金条款的，定金不能随意要求退，否则构成违约。只有在法律法规规定的情形下或合同约定的情形下可以要求退的才能要求对方退还。定金合同属于实践合同，合同在定金交付后成立生效。定金罚则：交定金的一方违约的，收定金的一方可以不退还定金，收定金的一方违约的，交定金的一方可以要求双倍返还。

• 问违约金可以随便约定吗
  

  不可以，合同违约金有最高限额的规定，约定的违约金最高不得超过合同标的额的30％。否则当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。

• 问可以随便约定违约金吗
  

  不可以，合同违约金有最高限额的规定，约定的违约金最高不得超过合同标的额的30％。否则当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。

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