有遗嘱写错房产产权证遗嘱有效吗

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• 问房产错误的遗嘱立遗嘱怎样写有法律效力吗
  

  写错房产位置的遗嘱是否有效要视情况而定。如果遗嘱人仅一套房产，并且遗嘱中关于房产的其他信息都正确的，可认定为有效；其他情形下，写错位置信息的属于重大瑕疵，该遗嘱一般无效。根据《民法典》第一百三十四条规定，民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。第一百三十六条规定，民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的遗嘱无效。

• 问房产遗嘱怎么写才是有效房产遗嘱
  

  1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。 2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。 3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。 4、遗嘱的形式，要合法。 我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。

• 问房产证号错了遗嘱还有效吗
  

  首先，此份《说明》为形式上有欠缺的遗嘱。 但是法律有规定，形式上欠缺，如内容合法，又有充分证据证明确为遗嘱人的真实意思表示的，可以认定遗嘱有效。 其次，房产地址和房产证号数字打错了，被继承人对于这份错误百出的遗嘱仍旧签字，也侧面的让法官联想到，被继承人是否是在意思正常的情况下签字的。 想要继承此房产，必须有除了这份《说明》之外的其他证据（证人等）予以佐证，才能继承。

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