房产遗嘱怎么写才是有效房产遗嘱

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  立遗嘱人需具有完全民事行为能力人、遗嘱内容必须是其真实意愿、对遗嘱处分的财产有处分权、遗嘱内容必须合法等才具有法律效力的。立遗嘱人可通过自书、代书等形式，并有2名以上跟此房产与立遗嘱人没有利害关系的人作见证人。遗嘱是可以进行变更和撤销的，以最后所立的遗嘱为准。公证过的遗嘱，需要在通过公证的方式变更，自行变更的，变更是无效的。建议您，结合自己的情况立遗嘱。

• 问农村房产遗嘱怎么写才有效?
  

  1、本人身份的说明；（身份证号码、住所、近亲属情况） 2、本人委托的遗嘱执行人的说明；（身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范） 3、本人遗嘱法律效力的说明；（法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件；代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为） 4、本人财产的说明；（基准日，项目－房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况） 5、本人保险的说明；（收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法） 6、本人相关事务的执行；（债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送） 7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明 8、签名及日期

• 问房产继承遗嘱怎么写才有效
  

  遗嘱有不同方式，一般有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱等，遗嘱只要是被继承人的真实意思表示，就应该认定其法律效力，而不必非得经过公证。办理房屋等不动产及银行存款继承时，应先办理亲属身份关系公证，即证明持有遗嘱人即为遗嘱上确定的继承人。然后持该身份关系公证及遗嘱至房地产管理局办理房屋产权变更手续。

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