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小产权房有效遗嘱

2021-03-17 83人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,736

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专业分析
小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证预售许可证,因此小产权就是没产权。可以立遗嘱,但不受法律保护。因为小产权房不具有合法性,不合法的房产一旦发生争议,法院是不会受理和支持的。只要小产权房立的遗嘱,有继承权的人都没有异议,这房产就可按遗嘱继承获得,同时获得人要作好承担今后可能发生的法律风险。如有继承权的人发生争议,这遗嘱就无效,房产也只能由有继承权的人协商解决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
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