有房产权证有遗嘱可以立遗嘱赠与小三吗

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• 问遗赠给小三的遗嘱可以吗?
  

  继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。如果行为人在确定意识清醒的时候，在不超出夫妻共同财产范围的情况下，有权利把自己名下财产赠与任何人。判决应尊重公民财产自由处分权，遗嘱有效就应当支持。遗嘱公证不是必须形式，只要遗嘱内容真实合法，就是有效的。

• 问有权立遗嘱给小三吗
  

  立遗嘱给小三无效，虽然个人可以通过遗嘱自由处分自己的遗产，但是根据《民法典》规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗，通过立遗嘱给小三遗产的行为是违背公序良俗的，所以是无效的。《中华人民共和国民法典》第八条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

• 问小产权房可以立遗嘱吗
  

  1、小产权房做遗嘱是无效的，因为小产权房不受法律的保障。 2、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。 3、小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 4、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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