房产错误的遗嘱立遗嘱怎样写有法律效力吗

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• 问遗嘱怎样写才有法律效力？
  

  1、主体合法 （1）主体必须有完全民事行为能力;立遗嘱人必须年满18周岁;精神正常的有完全民事行为能力的公民; （2）立遗嘱人的意思表示必须真实。 2、客体合法 （1）遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。如果处分了与他人共有的财产或不属于立遗嘱人个人所有的财产，遗嘱就要部分或全部无效; （2）遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人死亡时遗留的财产。 3、内容合法 （1）遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才能参照遗嘱确定的分配原则处理; （2）遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额; （3）遗嘱内容不得违其他法律。 4、形式合法 （1）公证遗嘱; （2）自书遗嘱; （3）代书遗嘱; （4）录音遗嘱; （5）口头遗嘱。

• 问怎样写遗嘱才有法律效力
  

  1、主体要件 　　遗嘱人在遗嘱作成时必须有遗嘱能力，完全行为能力人才有遗嘱能力，无行为能力人和限制行为能力人没有遗嘱能力，时间以设立遗嘱时为准。 2、客体要件 　　遗嘱处分的必须是遗嘱人个人合法财产。 3、内容要件 　　（1）遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示； 　　（2）遗嘱不得取消缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的继承权； 　　（3）遗嘱必须为胎儿保留必要的应留份； 　　（4）遗嘱内容不得违反社会公德和社会利益； 　　（5）遗嘱形式必须符合法律的规定。

• 问遗嘱写错了房产有效吗
  

  写错房产位置的遗嘱是否有效要视情况而定。如果遗嘱人仅一套房产，并且遗嘱中关于房产的其他信息都正确的，可认定为有效；其他情形下，写错位置信息的属于重大瑕疵，该遗嘱一般无效。根据《民法典》第一百三十四条规定，民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。第一百三十六条规定，民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的遗嘱无效。

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