小产权房可以用于二手房买卖吗?

大家都在问查看更多

• 问二手小产权房可以买吗
  

  二手小产权房能买。只是这类房屋购买后不能办理过户，无法获得合法的产权证，对于买方而言存在较大的法律风险。如果想要购买房屋，建议多了解房屋的真实情况，谨慎选择。购买后应当及时签订书面的购房合同。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问二手房可以买小产权吗
  

  不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。因此，小产权房无法正常交易，是不能过户的。

• 问二手房小产权可以买吗
  

  不买不到。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权室不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。这种房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，购房合同不在国土住房管理局备案，生育票也不是真正合法有效的生育票。根据国家相关要求，小产权室不得发行确认权，不受法律保护。因此，小产权房不能正常交易，不能过户。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  小产权房买卖合法吗

  2,692人已观看

• 1'17
  买二手房可以过户吗

  3,838人已观看

• 0'51
  二手房买卖没房产证怎么交易

  632人已观看

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,918人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房子可以二手房买卖吗

  175人已浏览

• 
  二手小产权房买卖流程

  1,877人已浏览

• 
  房子产权属于军队的二手房可以买卖吗

  198人已浏览

• 
  小产权房二手房能买吗

  122人已浏览