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1、房子过户到继承人名下,就可以买卖。 2、有下列情形之一的,则不能买卖: (1)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的; (2...
《中华人民共和国民法典》规定,房地产所有权和建设用地使用权可以转让(买卖)。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转...
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1、遗嘱继承的房产自继承开始时,被继承人取得该房产的物权。继承人取得该房产的物权后便可以进行买卖,只是在买卖之前继承人需要到登记机关办理物权登记。 3、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百三十条因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。 第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
还能卖。如果在签订房屋买卖合同后,买方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,卖方可以选择按照约定要求买方承担违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
遗产过户后取得产权证就可以进行买卖了,没有时间限制。我国实行不动产登记制度,房产登记在谁的名下,谁就有处分权。 根据法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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