民法典规定房产遗嘱继承可以买卖吗

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• 问民法典规定房产可以遗嘱继承吗
  

  房产可以遗嘱继承，法律规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。但以下遗嘱是无效的： 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 3、伪造的遗嘱无效。 4、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

• 问民法典遗嘱继承的房子可以买卖吗
  

  1、房子过户到继承人名下，就可以买卖。 2、有下列情形之一的，则不能买卖： (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (5)权属有争议的; (6)未依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问民法典规定遗嘱继承的房产可以马上卖吗
  

  只要房产证过户到了继承人名下，就可以马上买卖。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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