售后公房2008年产权人变更成售后产权人

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• 问售后公房承租人产权方案94方案
  

  94方案指94年上海出售公有住房的政策，由于当时售后公房的产证上产权人只能写承租人，造成同住人、购房人、工龄人及有购房资格者的权益无法得到保障，所以上海高级人民法院在1996年出了个《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》，第九条规定，“按“九四”方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有。”实际上也是如此操作的。此后出台的95方案因为产权人可以协商写上多人，所以就不需要这样的救济措施了。

• 问售后公房产权纠纷案例
  

  1、94方案买了售后公房，如当时你已成年，可享有产权共有； 2、97以后，再次买下成为售后公房，产证上是我父母的名字，你与前妻是同住人，你们应该有约定，否则你父母不可能做产权人的，如这样，就不享有产权了！ 3、产权房与户口迁入问题不大的； 4、94方案只限定是在94年购买公房特定时间而设定的政策： 本律师曾成功的处理过多起涉及94方案的案件，有效地维护了当事人的权益。

• 问售后公房产权纠纷有哪些？
  

  售后公房产权纠纷可以通过和解、协商、仲裁和诉讼四种方式处理。双方应当按照平等互利的原则私下和解。和解不成的，可以请第三方协商解决；协商不成的，可以按照公房买卖合同中的约定移交指定机构进行仲裁，仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

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