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开发商违反购房合同是违法的 这个是相当不合理的,按理说,在交款,签完合同之后就该交一份合同给客户,而备案,交地税,国税,银行等等的合同都是应...
双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决。 如不能履行合同,申请退房,开发商违反购房合同约定要求其承担相应的违约责任。...
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开发商的行为构成违约,买方可以按照合同约定追究其违约责任。如需法律帮助,可以电话联系。
开发商违规交房,我们该找谁维权发商未按照合同约定现实交房,开发商的行为应该构成违约责任,应当承担相关违约赔偿,而未接受房屋的业主也当突然不用承担物业费(物业费的说法是开发商骗取钱财的手段)。另外,既然该物业已被相关部门证实未经验收,则依法能使用,开发商更不应该交付业主适用。对此可以要求开发商出具验收合格报告,否则应向相关建设部门举报,并诉讼要求开发商承担违约责任。
购房意向书是指房屋买卖双方当事人就买卖房屋达成的初步意向。在签订正式的房屋买卖合同前,先签订《购房意向书》,从法律角度讲,该意向书属于认购合同。认购合同又称预售合同或合同认购,是指当事人之间约定在未来某一时间内签订正式合同。预约成立后,当事人有义务履行预约所的规定。意向书的内容已经有买卖关系的主体、目标、价格、履行期限、违约责任等明确约定时,根据法律规定,这是正式的购房合同,当事人违反合同时,必须承担违约责任。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条对此进行了明确规定:“当事人签订认购书,订购书,预订书,意向书,备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。”
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