过户后老房产证和新房产证不一样吗

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• 问房产公证和过户是一样的吗
  

  公证和转让是两种不同的法律行为。房地产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房地产有关的法律行为、有法律意义的事实和文件的真实性和合法性的活动。房地产公证虽然不是房地产交易的必要环节，但经经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，的购房合同或协议可以直接向法院申请执行。过户采用正常程序，将属于所有人的房子变成另一个所有人的过程。

• 问房产公证和过户是一样的吗？
  

  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。过户采用正常的程序，把本属于一个所有人的房屋变为另一个所有人的过程。

• 问无房产证和土地证怎样过户房产证
  

  原则上很难过户，在初始登记经过中，先解决土地证后才能领取房屋证，这是俗称的房随地走。但在房屋买卖经过中，如果房屋证无过户，土地证也不能过户，这是俗称的地随房走。所以，在无房屋证的情况下，土地证不能过户。另有一种情况，就是村民宅基地上的房屋，很多无房屋证，只解决了土地证，在这种情况下，如果将房屋转让给本集体经济组织内部人员，能够去当地土地部门询问解决。如果转让给非本集体经济组织人员，那么转让做法是违法的。

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