卖方违约房屋维修要赔偿多少钱

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• 问房屋卖方违约赔多少
  

  房屋卖方违约时，若合同中约定了违约金条款，按照违约金条款计算卖方的赔偿数额。若合同中没有约定或没有明确约定违约金，卖方违约的赔偿范围为买方的损失赔偿数额，但是卖方不可能遇见的损失不用赔偿。根据2021年即将实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

• 问房屋卖方违约一般赔偿多少
  

  你要留意合约条款中是否有据实赔偿的相应条款，一般为“一方造成另一方违约的，按某某某标准支付违约金，但若实际损失超出违约金额的，违约方应据实赔偿”，如果有这样的条款，你就应该计算一下看是否实际损失符合这个条款。

• 问二手房屋一方违约不卖了要赔多少钱
  

  1、卖方违约依照合同约定承担违约责任。如果合同约定了违约金或违约金计算方法，买方认为约定的违约金低于造成的实际损失，且有足够证据支持其主张的，可以要求予以增加，增加到实际损失的标准。如果买方要求合同继续履行，且在该前提下，仍然要求卖方承担相应的违约赔偿责任，法律也是支持的。中国人信奉人无信而不立，据此，承诺对中国人而言很重要，违背承诺是中国法律反对并惩罚的过错情形，因此，对方即便不愿意卖，只要双方合同合法有效，买方可以向法院提起诉讼，要求继续履行，同时在该前提下，卖方仍应承担相应违约责任。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，在继续履行或采取补救措施之后，对方当事人还有其它损失的，应当赔偿损失司法依据《中华人民共和国合同法》107条、112条、113条、114条

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