建了筹建期内能到新厂开始投产再摊销吗

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• 问筹建期土地使用权摊销的具体规定
  

  2004 年 1 月， A 公司通过合法手续取得一宗土地的使用权，使用年限为 50 年，对支付的 1000 万元土地出让金， A 公司按照《企业会计制度》的规定记入 了无形资产。 2008 年 1 月初， A 公司在该土地上建一厂房， 同时将土地使用权的 账面净值全部转入了在建工程。 至 2009 年 12 月末， 厂房竣工并达到预定可使用 状态，共发生建造成本 500 万元， A 公司将包括土地价值在内的在建工程余额全 部结转了固定资产（假设厂房折旧年限为 20 年，预计残

• 问在新会计准则中提到了土地使用权的开始摊销时间吗？
  

  企业会计准则——第十七条使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。企业选择的无形资产摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式。无法可靠确定预期实现方式的，应当采用直线法摊销。无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益，其他会计准则另有规定的除外。故无形资产摊销一般从取得当月开始摊销。

• 问自建厂房的房产税何时开始缴纳
  

  城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免，由各省人民政府决定。城市房地产税按年计征。城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免除税负的一种优待规定。不同城市的房产税政策上可能有一些差异，具体还是要以当地政策来进行房产税的交纳。

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