租房合同期满房东可以收房吗

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• 问租期未满房东要卖房可以终止合同吗
  

  租客有权解除合同，但是可能会支付违约金，具体需要看租房合同是否有关于相关约定。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

• 问房东期限届满房东可以收回房子吗
  

  类似于你这样的房屋租赁纠纷时非常多的。其根本原因在于你当初签订转让合同的时候一没有注意租赁期限的问题，二没有约定转让费的性质。因为合同具有相对性，你签订的转让合同和转让费是支付给了前手房客，所以你本应该考虑到自己日后要转让时的转让费利益等。如果没有任何说明，那对你是非常不利的，房东期限届满，正常收回房子是很正常的。

• 问合同期间房东拒交房租房东可以拒租吗
  

  合同期内租客未缴纳租金的，如果经房东在合理期限内催告出租人支付后，承租人逾期不支付的，房东可以拒租。房东可以解除租赁合同，并要求承租人支付租金、赔偿损失。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

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