租期未满房东要卖房可以终止合同吗

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• 问租房合同未到期房东提前终止合同
  

  提前终止合同的话，需要承担违约金，房租保证金不属于违约金，可以要求房东退还。 合同违约赔偿责任，是有约定从约定处理，无约定的从法定处理。常见的合同违约赔偿，包括定金、合同违约金、违约损害赔偿等。在要求对方承担合同要违约责任时，应当合理合法维权索偿，若双方协商赔偿未达成一致时，最好的方法是向法院提起诉讼，通过法院合法索偿。

• 问合同期未满房东涨租金可以吗
  

  不可以，因为承租期限未到，不能提高房租，双方是有签订承租协议的，必须按协议办事，任何一方都不能违约，若是承租到期，房东可以重新签协议，提高房租是可以的。祝你生活愉快

• 问租房合同未到期可以提前终止合同吗
  

  你违约要解除租赁合同的话，就算没有约定违约条款，但法律角度一般都是拿押金作为违约担保金的，需要赔偿出租人的损失，包括空置费等等。 所以，你想提前解除租赁关系的话，只能是和出租方协商，如果你们协商一致后（需要有书面的东西，否则你说不清楚），可以解除租赁合同。但是这种情况下，出租人往往都要扣除你点钱。具体你去协商了。

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