开发商交付房屋时应多久向住宅所在地住宅管理部门交付备案物品

大家都在问查看更多

• 问商品房和商品住宅的区别商品房是商品住宅还是商品住宅
  

  为了生活更舒适，人们会选择买房。商品房是市场上非常常见的房屋类型。许多消费者可能不知道商品房和住宅房的区别。两者有什么区别？以下就由我来为大家解答这个问题。商品房是指经批准，房地产开发经营企业可以在市场上销售的房屋。这时，房子可以作为商品正常买卖。与之不同的是，不能在市场上买卖的房子，包括住宅。商品房包括住宅、商业住宅和其他建筑。商品房包括住宅，但不限于住宅。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。也就是说，房子不是住在里面的人真正拥有的，你进行私下交易也不能过户，这房子对你没有法律保护。有些没有产权的房子，比如集体房，即使买了也只能住。没有产权拥有居住权，以后想卖个人也没有这个权利。

• 问开发商交房时是否应提供住宅质量保证书
  

  开发商在交房时应当向买房人提供住宅质量保证书。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

• 问房地产开发企业交付预售住宅商品房应当符合的条件主要包括哪些内容
  

  通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件： 建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质 量保证书和住宅使用说明书； 2、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。 而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。 另《消防法》规定：建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  在开发商交了首付可以退房吗

  1,319人已观看

• 0'56
  城镇住宅用地和商住用地的区别

  10,015人已观看

• 0'49
  商品房怎么算交付

  1,045人已观看

• 1'09
  城镇混合住宅用地和住宅用地的区别

  9,859人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房住宅交付条件是什么

  129人已浏览

• 
  商用住宅归哪个部门管

  953人已浏览

• 
  住宅门面房应交什么税

  416人已浏览

• 
  业主未交住宅维修资金能否交付房屋

  215人已浏览