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按合同肯定是不可以的了，除非您能接受合同中的违约责任。通常情况下是定金罚没，作为赔偿金。如果按格式合同，守约方还可以追究房子价格10%的违约...
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1、合同一般是格式合同，你说的霸王条款是哪些部分文字如果是开发商后来填写的，你可以要求开发商协商更正. 2、主要是补充协议，这里开发商私自填写的内容较多，对于不利于业主的，业主可以提出.正当理由的，开发商应该改正.否则，业主有权退房.拒签. 3、如果内容明显不合理或者违反国家有关法律法规，业主可以向当地房管局或者工商局12021举报，维护消费者权益. 4、只要没签合同，合同就没有效力.如果你们合理要求，开发商可以退换定金. 5、你定金什么时候交的呢如果是在开发商预售许可证取得之前缴纳的，开发商违规收款，必须退你们.此外，你们还可向当地房管局部门举报开发商无证销售。
不算违约，算是缔约过失责任，如果给对方造成损失的，要赔偿损失，转让费可以退。 《民法典》第五百条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商 （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 （三）有其他违背诚实信用原则的行为。
商铺没有网签可以退。没有网签的，可以视为买卖双方未就商品买卖达成协议，既然没有达成协议当然可以退；而且未签订合同退商铺的，不需要承担违约责任。如果买方已经取得了商铺的，则需要退还商铺，而且需要支付适当的商铺占用费。
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