商铺买卖没有网签能退吗

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• 问买商铺要签网签合同吗
  

  是的，除了网签外还需关注以下内容： 购买商铺需要注意事项： 1、房屋用途 看是否确实为商用，并在合同中注明; 2、公用分摊面积 商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法; 3、物业管理买商铺要签网签合同吗这件事情 许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节; 4、交房条件

• 问商铺转让没签合同能退款吗
  

  1、合同一般是格式合同，你说的霸王条款是哪些部分文字如果是开发商后来填写的，你可以要求开发商协商更正. 2、主要是补充协议，这里开发商私自填写的内容较多，对于不利于业主的，业主可以提出.正当理由的，开发商应该改正.否则，业主有权退房.拒签. 3、如果内容明显不合理或者违反国家有关法律法规，业主可以向当地房管局或者工商局12021举报，维护消费者权益. 4、只要没签合同，合同就没有效力.如果你们合理要求，开发商可以退换定金. 5、你定金什么时候交的呢如果是在开发商预售许可证取得之前缴纳的，开发商违规收款，必须退你们.此外，你们还可向当地房管局部门举报开发商无证销售。

• 问农村的商铺能买卖吗？
  

  可以的1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

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