业主的属于共同物权还是专有物权-法师兄

业主的专有物权《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。这个专有所有权部分主要是指住宅或经营用房的套内面积。所谓的套内面积是房产产权管理部门通过测量后登记在产产权档案中的建筑物实际有效面积，这个面积不包括分摊的公共面积。而设置在房产套内面积中的相关生活设施或经营设施也属于业主的专有物权。如室内卫生间、厨房、室内的上下水设施和供暖设施等、但我们要注意的是，位于套内面积的这些设施虽然物权属于业主专有，但与建筑物内其他业主相连、相通的设施的使用管理不属于专有物权。《物权法》第七十一条规定：“业主对建筑物专有物权享有占有、使用、收益和处分的权利。但业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”现在经常发生的是业主在入住前对建筑的装修往往是以牺牲建筑物安全和损害其他业主利益为代价的，根据本法规定，一旦发现其他业主的装修对建筑物的安全或其他业主利益造成损害，其他业主和业主委员会有权要求其停止损害行为，恢复原状或予以修复。如果对其他业主造成了损失，其他业主有权要求行为予以赔偿。业主的共有物权共有物权是指全部业主专有物权以外的建筑物其他部分的物权。主要有以下内容： 1、公用面积、如毗连的墙壁、公用的屋顶、楼上与楼下之间的楼板、楼梯通道面积等。 2、建筑区划内的公用道路及设施、绿地及绿地上植物。 3、区划内的公共场所。 4、区划内的停车场或停车位。 5、物业用房及设施6、共用设施。如上下水管道、供暖管道、建筑物内的电力系统、通讯设施、视听线路等。

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是从属物权。主物权与从属物权这种分类的意义在于，对于物权的取得、变更、丧失，从物权应与其所附的权利共命运。主物权和从物权的区别(1)主物权：...

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抵押权属于物权，抵押权属于担保物权。所谓债权，是指权利主体在债务关系中所具有的权利，可以要求义务主体为一定行为或者不为一定行为。抵押权是债...

新小区在业主委员会成立之前,对小区提供物业管理服务的物业公司,是由开发商聘请的,或者是由开发商组织招标,以投标后中标的而进驻的物业公司.这段时期,物业公司与开发商之间是合同关系,或者说是聘请的关系.也有的是由开发商自己成立一个物业公司,来管理自己开发的小区,这种就属于我们通常所讲的,父子关系,虽然他们之间在形式上也签定合同,看似合同关系.但是实际不是.

融资租赁合同属于债权,不属于物权。物权是对世权,或者说绝对权,是关于无的归属、占有、使用、收益的权利,针对所有非权利主体;而债权属于对人权,或者说相对权,主要针对债权债务双方当事人的权利、义务,具有相对性。

债权人有权就该财产优先受偿。”可约定债权人享有优先受偿权，但不能约定以不动产物权直接抵付给债权人，因这违反了《物权法》关于抵押的规定，而法院调解必须是合法的。《物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形、第一百八十六条规定“抵押权人在债务履行期届满前