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不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字,只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。 根据法律规定,抵押贷款时,房屋在有共...
任何一份合同或协议,都必须有当事人双方的签字,如果只有一方当事人的,合同未生效。如果是离婚协议的如果未经民政部门婚姻登记机构的审核,双方没有...
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做抵押前提是证件齐全,所有产权人能出面同意签字:房屋所有权+土地使用证产权人本人带上身份证】户口本、结婚证、房产证、土地证等到银行申请,大部分需要夫妻签字一般程序就是:申请-评估-等批复后-签合同-房管部门登记、拿到他证--等放款民间抵押的话每个地方不一样,有的地方要做抵押合同公证,有的地方直接拿借款合同去房管部门就可以做他项权证了。
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第54条第2款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。”从该规定可以看出,抵押合同是否有效,要看共同共有人是否同意。未在抵押合同上签字,但没有说清一方对抵押一事是否同意,或者知道但未提出异议的情形。分析:一方没有在抵押合同上签字,并不能证明不同意抵押;也就是说,如果在抵押合同上签了字,证明你对抵押合同的内容是知晓且是同意的但未签字,则不能得出不知晓且不同意抵押合同的结论。举一例说明,比如,丈夫在与债权人签订抵押合同时,妻子在旁边沏茶倒水,但未在抵押合同上签字,而后妻子以未经你本人同意为由,请求法院认定抵押合同无效,法院是不予支持的。所以抵押合同是否有效,不是以是否签字为标准,而是以共同共有人是否同意,或者知道且未提出异议为条件。因此,要举证证明丈夫在签订抵押合同时,未经妻子的同意,从而推翻抵押合同的效力。
需要房产证,户口本,结婚证,办理抵押贷款是以家庭为单位是的,土地证,收入情况证明,一起签字办理,契税证,以及房产证登记人本人和配偶,两人出示身份证
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