房产抵押需要夫妻双方签字吗？

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• 问夫妻共同房产抵押贷款需要夫妻双方签字吗
  

  结婚以后的债务，到底是夫妻一方的个人债务还是夫妻两个人的夫妻共同债务？要区分不同的情形。共同债务，一种是显性的共同债务，即在借条、借款协议上共同作为债务人签字或者以其他书面形式做出意思表示共同偿还债务的，这种就是典型的共同债务，共同签字欠款的人如果是夫妻关系，我们就成为夫妻共同债务，如果共同签字欠款的人不是夫妻关系，就是普通的共同债务人，像这种欠款上签字没有备注各自的欠款标的金额比例的，我们视为是连带还款责任。另一种是隐性的共同债务，即在借款条据书面文书上只有夫妻一方的签字借钱，配偶另外一方没有签字参与，但是如果这笔钱是用于夫妻家庭共同生活，比如购房、装修、子女教育等，即使表面形式只有一个人签字，也可能认定为夫妻共同债务。

• 问婚前房产抵押要夫妻双方签字吗
  

  该房产如果是一方婚前个人全款购买，婚后想做房屋抵押贷款，虽然属于一方的个人财产，但仍需要夫妻双方到场并签字。根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

• 问买房房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗
  

  用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。以上就是 房产证抵押贷款的相关解答

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