公务员买房额度是多少-法师兄

公务员买房额度是多少

2022-10-28

住房公积金账户余额不足2万的按2万计算住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额50万元，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款：按还贷能力计算公式；按账户余额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，贷款额度=房屋价格×贷款成数，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，职工申请住房公积金贷款的，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额40万元。其中还贷能力系数为40%，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额60万元。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力；按房屋价格计算公式、房价成数。计算方法如下，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍；按最高限额，贷款最高限额70万元

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答

第三百八十九条为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反...

最近关于银行收紧房贷利率的消息不断，实际上不仅仅是房贷利率，为了严控房贷业务，银行在放贷审批时对额度的把控也会随之变严，可能同样条件下以前能申请到期望额度，现在就变难了，那么房贷额度是如何确定的?房贷额度主要取决于下面几个因素 1.首付比例银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。比如：总价100万的房子，首付30%，那么贷款最高额度=100-100X30%=70万首付比例会随着楼市政策调整，不同地区不同银行之间的要求也有差异，购房人最好了解当地购房政策。 2.借款人还款能力还款能力主要是指月收入，月收入能体现一个人的还款能力，银行通常的要求是，月收入为房贷月供的2倍以上。 3.个人征信情况个人征信是银行考察借款人的一项重要项目，是获得期望额度和贷款优惠利率的前提条件。有银行会查借款人2年内的信用卡记录和5年内的贷款记录，要求严格的银行审查时间范围会更长，不符合征信要求的人可能会被降低额度，严重的还会被拒贷。所以大家在平时就要重视自己的征信记录，按时还信用卡和贷款，避免逾期。 4.保障能力情况有银行还会查借款人的医保、养老保险、住房公积金等缴费情况，这些从侧面能体现其还款能力。 5.房屋房龄买二手房的话，房屋房龄也会影响贷款额度。通常要求是20-25年，相对宽松点的会要求30年，严格点的是10年-15年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，房子越“年轻”越易获得贷款，且额度也比房龄大的高。