买房商业贷款有哪些条件-法师兄

申请商业贷款的条件有哪些？ ①年龄在18—65岁的自然人。 ②有所购买住房全款30％以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30％的比例来计算）。 ③有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。 ④信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。三、商业贷款所需的材料因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下： ①贷款行银行卡； ②银行流水（一般提供贷款前半年流水）； ③买方及其配偶身份证、户口簿； ④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等； ⑤收入证明（必须开够月供两倍。有负债的算上负债）； ⑥单位营业执照副本复印件； ⑦户口本变更配偶死亡（买方丧偶）。四、商业贷款的流程有哪些？ ①递交贷款材料一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。 ②贷款资质审核银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。（具体见上面商业贷款的条件） ③签订贷款合同银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7－10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。审核通过后，会签订正式的贷款合同。 ④发放贷款银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。（如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。）以上就是申请商业贷款所需的条件、资料和办理流程，你都了解了吗？总体来说，商业贷款的流程比较简单，除了准备资料，其他的都可以交给开发商帮你办理。

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商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常...

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具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民．境外．国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：1、有合法的居留身份；2、...

1、贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人具有合法身份。3、有稳定的职业和收入，良好的信用，有偿还贷款本息的能力。4、银行之间对首付的要求有一些差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或者有符合规定条件的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人。6、有购房合同或协议。7、申请贷款时，银行有不低于购房所需资金20％的二手房抵押贷款。如果已向售房单位支付购房预付款，需提供贷款收据原件及复印件。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。商业贷款买房条件也需要满足贷款的基本条件： 1、年满18周岁具有完全民事行为; 2、具有稳定的职业和收入; 3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》; 4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款; 5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。

商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下： 1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、对首付款的要求，银行间有些许差异。 5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 6、具有购房合同或协议。 7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。