房屋买卖未签订书面合同有效吗

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• 问房屋买卖合同无书面书面合同有效吗
  

  无书面房屋买卖合同是无效的，根据我国城市房地产管理法规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房房屋应当签订协议，进行不动产登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

• 问签订房屋买卖合同有效吗
  

  房屋买卖合同是否有效，要视其是否满足法律规定的生效要件而定。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问未成年签订的房屋买卖合同有效吗？
  

  未成年人签订买卖合同的，未成年人的合同数额比较需要其父母认可，所以说有些时候有些合同虽然无效，但父母追认了还是有效的。建议你去找一下他的父母。 2、未成年人的行为要与其行为能力相附的合同是有效的，例如，未成年人买书、买笔，或买几十块钱的东西，但有些时候一些未成年人被骗较大的钱财，所以法律限定了此类的合同无效，是为了更好地保护未成年人的权益。

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