在北京市买房子自己到手的有哪几个合同

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• 问在北京市买房，购房合同必须要网签吗
  

  1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。上文的解释就是我找到的，对于这个购房合同必须要网签吗问题的回答。

• 问北京自己在外地买房公积金能使用吗
  

  北京的公积金可以在其他地方买房。申请条件如下：1。申请人必须在户籍所在地购买自住住房，并为所购房屋的所有人或共有人。2、申请人必须正常全额缴纳住房公积金6个月以上。3、申请人及其配偶未偿还住房公积金贷款。4、提供市住房公积金管理中心认可的担保程序。

• 问买了二手房, 现在签了买卖合同, 没有签合同, 房子是不是自己的
  

  首先，依据我国法律规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让，同时依据相关规定农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证 其次，是不是现在涉及拆迁的问题？通常情况下这样的卖方会主张房屋买卖协议无效，但是实践处理中，也会根据再次买卖合同中双方的过错，来承担相应的责任，综合考虑以平衡买卖双方的利益 另外就是现在房屋的状态是什么样的？前段时间处理过一起这样的案子 所以建议详细说明整体情况

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