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农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。父母的产权依据宅基地使用权随房屋转移的原则。宅基地使用权须...
子女在父母宅基地建房归父母，子女可继承房屋，而据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权应为一人所有，不可分离。也就...
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分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户。根据现有关规定，宅基地分家析产需符合以下条件： 1、分家析产的子女须达到法定年龄，且农业户口。因土地征收、小集镇户籍制度改革而农转非的，且户口仍在原集体经济组织的，可参照农业户口人员进行分家析产。 2、分家析产的子女为儿子，且已婚的，另一方为农业户口的，且该农业户口人员无其它农村宅基地的，允许分家析产；另一方为非农户口的，且非农业户口人员未享受过实物分房，允许分家析产。 3、分家析产的子女为女儿的，若该户有儿子的，女儿不能分家析产；若该户无儿子的，有二女以上（包括二女）的，允许其中一个未婚女进行分家析产。 4、分家析产的子女为外嫁女的，其丈夫为农业户口的，不能进行分家析产；若其丈夫为非农业户口的，且其丈夫未享受过实物分房的，允许外嫁女进行分家析产。 5、分家析产的子女为离婚女的，其户口还在父母处，在离婚时未自动放弃宅基地，且其无其它农村宅基地的，允许离婚女进行分家析产。
国家法律里面同时有发放宅基地的规定以及收回宅基地的规定，还规定了违规违法行为，政府是通过审批来确定群众符合什么规定，仅凭房子就说宅基地是自家的是错误的说法
如果女方父母的宅基地，作为遗产继承给女儿一部分，而你妻子的户口一直在农村，你妻子与你结婚后单独立户，则用她的户主作为房产证主人是没有问题的。只要女方父母和女方弟弟同意。不过一般说来，他们是不会同意的，即使其弟弟因目前没有成婚、年纪小而同意，将来一定会扯皮。你一个城里人，还跑到乡下去分女方父母的宅基地，也太说不过去了吧？另外，你的户口迁入乡下，即使目前不提要求说要分田分地，但是谁也不能保证将来会不会。按照国家农村土地政策，村自治管理，每30年重新丈量土地和普查人口一次并签土地承包合同。假设刚好去年签过，30年后你家里可能孙子都有了，你还能说你不要土地？
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