由父母出资购房子女办产权那房子算谁的呢？

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• 问父母出全资在子女宅基地上建房，那子女的产权怎么算
  

  《土地管理法》规定，农村村民一家只有一家宅基地，农村村民宅基地经乡（镇）人民政府审查，县级人民政府批准。也就是说，只有经过行政确定程序，才有确立宅基地使用权的效力，孩子出资盖房子，但重建后宅基地使用权没有变化。根据我国民法中的住宅随地、土地随房原则，土地使用权和住宅所有权是一个人所有，不能分离，所以建成的住宅还是父母所有。

• 问婚后由女方父母出资购房，首付由谁出
  

  关于婚后女方父母出资购房首付，解答如下：关键看房子登记在谁的名下。如果是登记在女方名下，就是女方的个人财产。如果是登记为男女双方共有，则要看女方父母出钱还贷款时是怎么说的。如果是明确是给女方的，就是女方个人财产；没有明确说是给女方的，就是共同财产。如果女方父母出钱还贷款的时候说是赠与，就不用还；如果女方父母说是借款，则应该作为债务偿还父母的。

• 问子女出钱给父母买房算谁的
  

  房产是重要的生产、生活资料，对公民的生活和社会生产具有极为重要的意义，关于子女出钱给父母买的房产，规范涉及房产的法律行为，稳定房产市场和房屋管理秩序，预防房产纠纷，减少诉讼，保护国家、集体和公民的合法权益，应充分发挥公证这一法律手段在房产过户登记中的作用。

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