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民法典颁布后,关于父母出资购房总结下来有两点: 第一,房子是结婚前买的,只要没有加对方的名字,这个房子就是自己子女的个人财产; 第二,房子是...
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我孩子工作单位准备集资建房,但他已成婚,家里有商品住房一套,需月供还贷,他已没有经济能力再交集资房款钱,但是还不想放过这次机会,作为父母的我们,想办法来筹集这笔资金交房款,可是房子建好后,他们单位有规定,房证只能办孩子的名字,由于筹集房款,得动用我们老两口的全部养老钱,还得转借亲戚朋友的钱,为避免将来有财产纠纷。特请律师帮忙,我们应该如何证明房产是我们出资购的、和完善出资的手续。
1、你们尚未办理结婚证,该房屋属于婚前财产。 2、签订协议约定该房产归属,确实会影响双方感情。 3、如果你既不想让女友不满又想让父母放心,那么你可以在出资时,通过银行转账方式将款项打入你女友的银行卡,并在备注处注明“购买***小区商品房一套”,然后让银行在凭条上加盖印章。而后你可以就拟出资的金额、够卖房屋的价格、位置、总金额、房产证办理等和你女友做个交谈,并录音。只要你们双方生活美满幸福,这个录音就不要让女友和他人知道,一旦感情出现问题,这是你出资最有利的证据。 4、一般来说,婚前购买价值较小的物品给对方,法院会认定为赠与。价值较大如车、房等,法院一般不会认定为赠与,认定你的婚前财产。对于婚后增值部分或婚后共同还贷部分则认定为夫妻共同财产。 5、当然,房产证是你女朋友,你女朋友可以不经你同意二将该房屋卖与他人,这是你的风险。
一、子女结婚前,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与,与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产,不参与离婚时的共同财产分割。 但是,如果子女结婚前,父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的,则视为父母对子女及其配偶双方的赠与,该房屋或出资即属于夫妻共同财产,在离婚时要作为共同财产予以分割。 二、子女结婚后,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与,在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。 但是,如果子女结婚后,父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的,那么,该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产,不属于夫妻共同财产,在离婚时不作为夫妻共同财产分割。
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