XX房子没还完可以卖吗-法师兄

利用银行贷款来缴清剩余贷款。3、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，促成交易的成功，然后撤销房产的抵押登记。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款、转按揭：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：1：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限，进行下一步交易

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在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。这样买家就...

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可以进行房屋买卖，买卖合同具有法律效力。 2、虽然房贷没有还清，但那只是说你有欠款，有外债，不能否定的是，你具有房屋所有权，所以，你就有处置...

这种情况的房子根本就不能买卖。不允许买卖。买方有什么约可违，无效合同一份。去跟银行协调吧。房子既然已经卖了，房款得了，就一次性付清贷款呗。再说，以你名义贷的款，还款账户也应该是你的，你就有义务每月定期查询是否如期还款。现在这个情况，你自己是有过错的。去跟买家协商解决吧。还完银行的钱，然后过户吧。产生的损失你们两方担一下就好。

需要先赎证，就是得还清贷款，实在还不出来可以找垫资公司垫资赎证后上市交易

婚后购买的是夫妻共同财产，卖房款平均分割