房子贷款没还完可以卖吗

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• 问贷款没还完的房子可以卖吗
  

  未还清银行贷款的房子要出售是要征得银行同意的。如果你这个买卖合同，银行没同意或者不同意，那么违约方是原房主。你就可以要回定金。 如房主对该房屋的所有权是真实的，那骗你的可能性很小。无论如何，有这个房产在，你的钱是不会受到损失的，我是说诈骗。但作为合同处理该事情，如违约方是你的话，且５万元未超过总房款的２０%，那你不买房就要损失定金了。

• 问还没有还完贷款的房子可以卖吗
  

  没还完贷款的房子是可以进行买卖的。 　　不过需要找人先还清银行的贷款，注销他项权证，因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的，如果手头没有那么多钱，那么可以找中介或者垫资公司，但是他们利息会收的比较贵，所以建议你可以找个好一点的中介，通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清，不过这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

• 问贷款没还完可以卖房吗
  

  在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。 这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。虽说这种方法有种拆西墙补东墙的嫌疑，但是这不失为一种应急的好办法。那个抵押物就可以等到卖家付了房款后，去还清银行的抵押贷款，拿回抵押物。

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