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1、在一房二卖中,卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后,对后面的买受人履行了合同义务,办理了房产过户的登记手续的相关情形。 一房二卖中,这...
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买回迁房和买商品房一样。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同,结算房价。二、按合同规定支付房款并取回发票。3、凭拆迁证明和购房合同到房地产交易中心大厅办理房地产证明手续。四、根据房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。办理安置房过户手续:(1)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单。(2)现场复审,实地调查后,签署调查意见。(3)内勤收费。(4)科长审批。(五)主任审批。(6)现场打印意见、登记表、转件单。(七)内勤移交产权产权管理中心。安置房过户收费标准及依据:(1)新建商品房:3元/m2(2)新建商品房非住宅:5元/m2(3)二次过户:6元/m2(4)二次过户非住宅:10元/m2(5)评估费:5‰(6)拆迁安置房:3元/m2(7)拆迁安置非住宅:5元/m2。
一房二卖的情况看谁先办理房屋登记,谁就办理产权。根据《最高人民法院对商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》的规定,另一个买方可以要求解除合同,返还购买费和利息,赔偿损失,要求卖方承担购买费的两倍以下的赔偿责任。
一房二卖一般涉及民事上的违约责任,在行为人具有非法占有他人财产目的,通过欺骗方式使对方处分了财产,也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。
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